Emlak sektöründe yeni bir denetim dönemi resmen başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konut ilanlarının ardından satılık taşınmaz ilanları için de mecburi hâle getirildi.
Bakanlığın şeffaflık ve fiyat istikrarını artırma hedefiyle uygulamaya aldığı sistem, 15 Şubat 2026 itibarıyla ülke genelinde satılık konut ve iş yeri ilanlarını da kapsayacak. Böylece ilan platformlarında yayımlanan satış ilanları, mülkiyet bilgileriyle elektronik ortamda eşleştirilerek doğrulanacak.
Satılık ilanlar artık tapu bilgisiyle eşleşecek
Daha önce 1 Ocak 2025’te kiralık konut ilanlarında uygulanmaya başlayan sistem, ikinci aşamaya geçerek satış piyasasını da kapsadı. Yeni düzenlemeyle birlikte, ilan sitelerinde yer alan satılık konut ve ticari gayrimenkul ilanları tapu kayıtlarıyla kontrol edilmeden yayımlanamayacak.
Bu adımla birlikte yetkisiz kişilerin ilan açması engellenmesi planlanırken, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat şişirmelerinin önüne geçilmesi, kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması ile tüketicinin doğru ve güvenilir bilgiye erişiminin sağlanması öngörülüyor.
E-Devlet üzerinden yetki verilecek
Yeni uygulamada taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden mülklerini seçerek emlak işletmelerine elektronik ortamda yetki tanımlayacak. Bu yetkilendirme yapılmadan ilan yayımlanamayacak. Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda, sistem üzerinden “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Böylece alıcılar, ilanın resmi yetkiyle yayımlandığını görebilecek.
Yetki süresi ve iptal işlemleri
Verilen yetki en az 3 ay süreyle geçerli olacak. Mülk sahibi talep ederse bu süre uzatılabilecek. Ayrıca taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek.
Sektör temsilcileri, uygulamanın özellikle son yıllarda artan sahte ilan ve spekülatif fiyat artışlarına karşı önemli bir adım olduğunu belirtirken; düzenlemenin hem tüketici güvenini artırması hem de piyasada fiyat dengesine katkı sağlaması bekleniyor.
