ALİ ŞAHİN / NÖBETÇİ GAZETE
Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, Gemlik ilçesi Osmaniye Mahallesi'nde bulunan arkeolojik sit alanına ilişkin önemli bir karar aldı. Kurul, daha önce 2. derece arkeolojik sit olarak tescillenen bölgenin, yapılan incelemeler ve Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'nun değerlendirmeleri doğrultusunda 3. derece arkeolojik sit alanı olarak yeniden belirlenmesine karar verdi.
Sit derecesi yeniden değerlendirildi
Karar, özel mülkiyete ait 2691 ada 4 ve 5 numaralı parsellerin sit derecesinin düşürülmesi talebine ilişkin yapılan itiraz sürecinin ardından alındı. Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'nun 25 Kasım 2025 tarihli kararı ile Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu uzmanlarının hazırladığı rapor doğrultusunda yapılan değerlendirmede, söz konusu alanın 3. derece arkeolojik sit niteliği taşıdığı tespit edildi.
Bu kapsamda, sit alanı sınırlarında herhangi bir değişiklik yapılmadan yalnızca sit derecesinin 2. dereceden 3. dereceye dönüştürülmesi uygun bulundu.
Mevcut yapılaşma kararda etkili oldu
Kurul kararında, sit alanı içerisinde bulunan yapıların büyük bölümünün sit ilanından önce inşa edildiği ve önemli kısmının ruhsatlı olduğu belirtildi. Bu durum dikkate alınarak alanın mevcut sınırları korunurken, sit derecesinin yeniden düzenlenmesine karar verildi.
Karar doğrultusunda Tapu Müdürlüğü tarafından ilgili taşınmazların tapu kayıtlarına gerekli şerhler eklenecek. Buna göre; 2690 ada 23 parsele "Kısmen 3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır" karar ekindeki diğer taşınmazlara ise "3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır" şerhi işlenecek.
Geçiş dönemi hükümleri üç yıl geçerli olacak
Kurul, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'nun ilke kararı doğrultusunda hazırlanan geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 17. maddesi kapsamında üç yıl süreyle uygulanmasına karar verdi.
Karar kapsamında Gemlik Belediyesi'nin, bölge için 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlayarak Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'na sunması da kararlaştırıldı.
