Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre konut fiyatları aylık bazda artışını sürdürürken, yıllık artış nominalde yükselmesine rağmen reel bazda gerileme devam etti.
Mayıs ayında Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,7 artış gösterdi. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 24,5 yükselirken, enflasyondan arındırıldığında yüzde 6,1 oranında geriledi.
Büyükşehirlerde fiyat artışı devam etti
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda artış kaydetti. Buna göre İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 artış görülürken İzmir’de yüzde 0,1 oranında sınırlı düşüş yaşandı.
Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 oranında artış gerçekleşti.
Bölgesel farklılıklar dikkat çekti
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede görüldü.
En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Kiralarda da yükseliş sürdü
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,9 artarken, yıllık nominal artış yüzde 30,4 oldu. Ancak reel bazda kiralarda da yüzde 1,7 oranında gerileme yaşandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de yeni kiracı kiraları aylık bazda sırasıyla yüzde 3,1, yüzde 1,1 ve yüzde 1 arttı. Yıllık artış ise İstanbul’da yüzde 36,7, Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 30,2 olarak gerçekleşti.
Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
