Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Nisan 2026’da endeks aylık bazda %1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi.
Ancak aynı dönemde tüketici enflasyonu dikkate alındığında konut fiyatlarının reel olarak gerilemeye devam ettiği görüldü. Böylece konut piyasasında enflasyonun altında kalan fiyat artışı eğilimi sürdü.
Ankara, İstanbul ve İzmir’de artış devam etti
Üç büyük ilde aylık bazda konut fiyatları yükseliş kaydetti. Nisan ayında Ankara’da %2,6, İzmir’de %2,1 ve İstanbul’da %1,6 oranında aylık artış gerçekleşti. Yıllık bazda ise konut fiyatları Ankara’da %29,9, İzmir’de %26,7 ve İstanbul’da %26,2 oranında arttı.
En yüksek artış Doğu Anadolu bölgesinde
Bölgesel verilere göre yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı %33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise %16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde kaydedildi.
Kiralarda da reel gerileme dikkat çekti
Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre yeni kiraya verilen konutlarda da nominal artış sürerken reel bazda sınırlı düşüş yaşandı. Nisan 2026’da YKKE aylık bazda %1,7, yıllık bazda ise %31,7 artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırıldığında kira artışlarının reel olarak %0,5 gerilediği hesaplandı.
Yeni kiracı kira artışında Ankara ilk sırada
Yeni kiracı kira endeksinde yıllık artış Ankara’da %36,7, İstanbul’da %36,2 ve İzmir’de %29,4 olarak gerçekleşti. Bölgesel bazda en yüksek kira artışı Ankara bölgesinde görülürken, en düşük artış %21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
