Afet riski, göç hareketliliği ve yatırım eğilimleri, bazı şehirlerde konut fiyatlarını hızla artırırken bazı bölgelerde ise fiyatların baskılanmasına yol açtı.
Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları %35,8 yükselerek 107.723 adede ulaştı. Yılın ilk yarısında ise toplam satışlar %26,9 artışla 691.893 seviyesine çıktı.
Haziran ayında Konut fiyat endeksi yıllık bazda %32,8 artış gösterdi. Ancak, fiyatlardaki reel artış sadece %1,7 ile sınırlı kaldı.
Balıkesir'de meydana gelen 6.1 büyüklüğündeki deprem gibi yeni sarsıntılar da konut fiyatlarında farklılaşmalara yol açtı.
En pahalı konutlar Muğla, İstanbul ve Antalya gibi illerde bulunurken, en ucuz konutlar genellikle depremden etkilenen Adıyaman, Osmaniye gibi şehirlerde yer aldı.
2025’te Türkiye’nin En Pahalı 10 Şehri (Metrekare Fiyatı)
Muğla - 72.919 TL
İstanbul - 62.102 TL
Antalya - 44.874
Çanakkale - 40.986 TL
Aydın - 39.418 TL
Balıkesir - 37.754 TL
Edirne - 35.210 TL
Kırklareli - 34.555 TL
Ankara - 34.474 TL
Dikkat çekici detay: İstanbul, deprem riski ve göç almasına rağmen en pahalı ikinci şehir konumunu korurken, tatil bölgeleri Muğla ve Antalya zirvede yer alıyor.
2025’te Türkiye’nin En Ucuz 10 Şehri (Metrekare Fiyatı)
Ağrı - 6.227
Mardin - 16.847
Siirt - 18.892
Şırnak - 19.069 TL
Adıyaman - 19.526 TL
Yozgat - 19.598 TL
Osmaniye - 19.729 TL
Bitlis - 19.901 TL
Muş - 20.221 TL
Kars - 20.310 TL
Sonuç: Özellikle 2023 depremlerinden doğrudan etkilenen Adıyaman ve Osmaniye gibi şehirlerde fiyatlar hâlâ ülke ortalamasının oldukça altında.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, deprem riski bazı şehirlerde konut arzını sınırlarken, güvenli bölgelerde yoğun talep oluşuyor. Bu durum fiyatların düşmesini engelliyor, hatta bazı bölgelerde yükselmesine neden oluyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: