Temmuz ayı enflasyonunun duyurulmasıyla birlikte kira artış oranı da belli oldu. TÜİK'in yayımladığı son verilere göre, enflasyon aylık bazda yüzde 2,06, yıllık bazda ise yüzde 33,52 seviyesinde gerçekleşti.
Ev ve iş yeri kiraları için geçerli olacak zam oranı ise yüzde 41,13 olarak hesaplandı. Bu kapsamda, Temmuz ayında kira kontratı yenilenecek işletmeler kiralarını yüzde 41,13 oranında artırarak ödeme yapacak. Hatırlanacağı üzere geçen ay zam oranı yüzde 43,23 düzeyindeydi.
KİRA ARTIŞLARI HANGİ KRİTERLERE GÖRE YAPILIYOR?
Konut kiralarında zam oranı, söz konusu artışın yapılacağı aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana kadar zam yapabiliyor; daha fazlası yasal olarak mümkün değil. Örneğin kira zammı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in Eylül ayında açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınır.
İşyeri kiralarında ise sözleşmede yer alan hüküm geçerlidir. Eğer sözleşmede TÜFE’ye endeksli bir artış maddesi bulunuyorsa, zam yine bir önceki ayın TÜİK tarafından yayımlanan endeks verisi esas alınarak hesaplanır. Mal sahibi, bu oran kadar ya da daha düşük bir oranda zam uygulayabilir. Örneğin Ekim ayı için zam yapılacaksa, ilgili yılın Eylül ayında açıklanan endeks baz alınır.
Yorumlar
Kalan Karakter: