TCMB verilerine göre, Mart 2022'den bu yana en düşük yıllık artış oranı görüldü. Aynı dönemde reel artış oranı ise yüzde 53 olarak gerçekleşti. Bu durum, ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatının 22 bin 841 liraya yükseldiği anlamına geliyor.
Üç büyük ilde duruma baktığımızda, deprem sonrası yoğun göç alan Ankara'da en yüksek artış gerçekleşti. Ankara'da yıllık fiyat artışı yüzde 126.1 oldu ve ortalama metrekare satış fiyatı 16 bin 800 liraya yükseldi. İstanbul'da ise nisan ayında fiyatlar yüzde 114.1 oranında artarak, ortalama metrekare fiyatı 35 bin 114 lira olarak hesaplandı. İzmir'de ise yıllık artış oranı yüzde 123 olarak gerçekleşti ve ortalama metrekare fiyatı 26 bin 582 lira oldu.
Konut fiyatlarındaki artış eğilimiyle birlikte, inşaat maliyetlerinde de yavaşlama görüldü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı verilerine göre, inşaat maliyetleri bir önceki aya göre yüzde 1.03, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 52.99 arttı. Yıllık bazda son 17 ayın, aylık bazda ise 19 ayın en düşük artış oranı kaydedildi.
Maliyetlerdeki artış hızının yavaşlamasına rağmen, son aylarda işçi bulma sorunu nedeniyle işçilik maliyeti hızla yükseldi. Nisanda malzeme endeksi yıllık bazda yüzde 39.80 artarken, işçilik endeksi yüzde 102.72 artış gösterdi. Sektör temsilcileri, işçilik maliyetleri ve döviz kurlarındaki dalgalanmaların ilerleyen dönemde toplam maliyetleri yükselteceği ve bunun da konut fiyatlarına yansıyacağına dikkat çekiyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: