Merkez Bankası beklentisi konut fiyatlarını düşürecek mi?

Kamuoyunda TCMB'nin dolar/TL kuruyla mücadele etmek için politika faizini artıracağı beklentisi hakim oldu.

Bu beklentiler, konut fiyatlarında önemli bir düşüşe neden oldu. Özellikle İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde bu düşüşün etkileri görülmeye başlandı. Emlakçılar, faiz artışının devam etmesi durumunda konut fiyatlarındaki düşüşün Türkiye geneline yayılacağı görüşünü savunuyor.

Piyasada, Merkez Bankası'nın ilk toplantısında faiz artırımına gideceği beklentisi oluştu. Bu beklenti, son zamanlarda yatırımcılar tarafından tercih edilen konutlara olan talebi azalttı. Talepteki gerileme ise konut fiyatlarına yansıdı.

Emlakçılar, son 2 aydır konut satışı gerçekleştiremediklerini ifade ediyor. İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde konut fiyatlarında yaşanan gerilemeyi değerlendiren emlakçı Şerafettin Başaran, faiz artırımının konut fiyatları üzerindeki etkisini şu şekilde anlattı: "Merkez Bankası'nın faiz yükselteceği beklentisi, konut fiyatlarında gerilemeye neden oldu. Şu anda konut fiyatlarında yüzde 20'lik bir düşüş yaşanıyor. Eğer faiz artışı devam ederse, düşüşün tüm Türkiye'ye yayılacağını düşünüyorum. Şu anda konut talebi çok az. Faizlerin yükselmesi, talepteki düşüşü daha da artıracaktır. Bu durgunluk seçim öncesinde başlamıştı ve şu anda da devam ediyor. 'Telefonlarımız çok az çalıyor' demek yerinde olur. Yaklaşık 2 aydır daire satışı gerçekleştiremiyorum. Ev sahipleri, dairelerini daha düşük fiyatlardan satmaları için baskı yapıyorlar. Biz emlakçılar, ev sahiplerine piyasa değerlendirmesi yaparak adil bir fiyat teklif ediyoruz."

Bu durum, Türkiye'deki konut piyasasında yaşanan gelişmeleri yansıtmaktadır. Faiz politikaları ve ekonomi yönetimi konut sektörünü etkileyen faktörler arasında yer almaktadır.