Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı bugün açıkladığı Mart 2026 tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerine göre, konut kiraları için uygulanacak yıllık kira artış oranı netleşti.
Emlak sektöründe milyonlarca kiracı ve mülk sahibini doğrudan ilgilendiren bu oran, TÜFE’de son 12 aylık değişime göre belirleniyor. Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 32,82 zam yapılacak.
Geçen ay kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oran yüzde 33,39 olarak gerçekleşmişti.
Kira artış oranı hesabı, son 12 aylık TÜFE verisindeki değişime göre yapılıyor. Bu oran, ev sahiplerinin kiracılarına yasal olarak uygulayabileceği azami zam yüzdesini temsil ediyor. Yani bir kiracı ile ev sahibi arasındaki sözleşmede aksi bir hüküm yoksa kira artışı bu oranı aşamıyor.
Nasıl Hesaplanıyor?
Kiralar, sözleşmedeki son TÜFE dönemine göre yeniden belirleniyor. Örneğin Nisan 2025–Nisan 2026 dönemindeki TÜFE artışı, bu yıl yapılacak kira artışların üst sınırını gösteriyor. TÜİK’in açıkladığı aylık enflasyon rakamları sonrası hesaplama şu formülle yapılıyor:
Yıllık TÜFE Değişimi = (Mart 2026 TÜFE – Mart 2025 TÜFE) ÷ Mart 2025 TÜFE × 100
