Son yıllarda konut piyasasında yaşanan kira artışları ve barınma sorunu, tahliye taahhütnamesi kaynaklı hukuki uyuşmazlıkları da beraberinde getirdi. Kiracı ile ev sahibi arasında sıkça tartışma konusu olan bu belge nedeniyle açılan davaların sayısında artış yaşandığı belirtiliyor.
Sektör temsilcilerine göre bazı ev sahipleri, kira sözleşmesinin ardından kiracılardan tahliye taahhütnamesi imzalamalarını talep ederek ilerleyen dönemde konutu daha yüksek bedelle yeniden kiraya verebilmek amacıyla bu belgeyi kullanabiliyor.
Tahliye taahhütnamesinde imza tarihi büyük önem taşıyor
Gayrimenkul hukuku uzmanları, tahliye taahhütnamesinin hukuki geçerliliğinde imza tarihinin kritik rol oynadığına dikkat çekiyor.
Uzmanlara göre, kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin aynı gün imzalanması halinde belge geçersiz kabul ediliyor. Tahliye taahhüdünün geçerli sayılabilmesi için kiracının konutu kiraladıktan sonra, özgür iradesiyle ve daha sonraki bir tarihte bu belgeyi düzenlemiş olması gerekiyor.
Bu nedenle taraflar arasında yaşanan uyuşmazlıklarda mahkemeler, belge üzerindeki tarih ve düzenlenme koşullarını ayrıntılı şekilde inceliyor.
Konut piyasasında yeni anlaşmazlık alanı
Özellikle büyükşehirlerde kiralık konut bulmanın zorlaşması nedeniyle birçok kiracı, alternatifi olmadığı gerekçesiyle tahliye taahhütnamesi imzalamak durumunda kaldığını ifade ediyor.
Sektör temsilcileri ile hukukçular, hem kiracıların hem de tahliye taahhütnamesini hukuka uygun şekilde kullanan ev sahiplerinin haklarının korunabilmesi için denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini belirtiyor.
