Güzelyalı İmar Planları yıllarca kapalı kaldı.
İmar Planları kapanınca birçok iş yarım kaldı. Bazı işlerin de resmi olarak yarım kalması gerekirken, göz yumuldu devam etti.
Bu nedenle de Güzelyalı’da son 4 yılda yapılan yapıların neredeyse tamamı kaçak durumunda.
Mesele şu ki…
Bir inşaat yapılırken her aşaması denetime tabidir. Bu denetim hem belediye tarafından hem de bağımsız Yapı Denetim Kuruluşları tarafından yapılır.
Her kat için ayrı ayrı denetim yapılması gerekir.
İmar Planları kapandığı an durdurulması gereken inşaatlar, durdurulmadı.
Normal şartlar altında İmar Planları kapandığı an tüm firmalara yazı gitmesi gerekirdi. Bu yazı belediye tarafından 9-10 ay sonra gönderildi.
Haliyle 9-10 ay sonra durum tespiti yapıldı. Hem belediye ekipleri hem de yapı denetim ekipleri yapının son durumunu tespit ederek bildirdi.
Bu saatten sonra her şey kilitlendi, kilitlenmesi gerekirdi. Olmadı!..
Birileri işlerini yürütmeye devam etti.
Özellikle büyük firmalar her türlü işini bitirdi.
Mudanya Belediyesi neredeyse hiçbir inşaata mühür vurmadı…
Yapımı tamamlanan binalar teker teker satılmaya başlandı.
Resmiyette olmayan bir apartmanın, resmiyette olmayan dairesi satıldı.
Buna izin verildi…
Su faturaları, elektrik faturaları ve diğer faturalar bile hep ticari faaliyet gösteren şantiye tarifesinden verildi her eve…
Sonuç olarak tüm binalarını satan müteahhitler elini ayağını çekti buradaki devasa sitelerinden. Arkasına bile bakmadan gittiler.
Eğer mühür vurulmuş olsaydı, sadece müteahhitler mağdur olacakken, şimdi binlerce vatandaş mağdur durumda.
***
Bugün imar planları açık. Ama çok kısa bir süreliğine açık.
Çözümden yana olan Mudanya Belediyesi, Büyükşehir Belediyesi’nin 1/5 binlik planlarını mahkemeye veren ve hatta bu konuda bilirkişi raporu bile hazır olan davada taraf olmak istedi. Hem de davacı tarafında yer alarak…
Çok çok büyük ihtimalle 2023’e Güzelyalı İmar Planları kapalı bir şekilde girilecek.
Yani işler yine yarım kalacak.
***
Fakat, müteahhitleri Mudanya’dan uzak tutan sadece Güzelyalı İmar Planları değil.
Mudanya Belediyesi’nin uzlaşmaz tavrıdır.
Yani aslında Güzelyalı İmar Planları dışında kalan yerlerde bile sıkıntılar var.
Bu durum, vatandaş ve belediye açısından doğru olanın yapılmasıdır.
Kısaca örneklerle şöyle açıklayayım…
Mudanya’da bir inşaata girişiyorsunuz. Mudanya Belediyesi, öncelikle vatandaşı gözeterek kesin ve katı kurallarından taviz vermiyor.
Hiçbir müteahhit Mudanya Belediyesi’nde herhangi bir adamı var diyemez. Çok büyük firma sahibine de aynı, küçük müteahhide de aynı ve eşitlikçi bir yapıya sahip. Bu konuda gerçekten diğer tüm belediyelere örnek oluşturuyor.
Mudanya’da bir yapı yapıyorsanız, asla ama asla proje dışına çıkamazsınız. Santimi santimine, hatta milimi milimine aynı yapmak zorundasınız…
Fazladan kat yapayım, otoparka da bir daire yapayım gibi girişimler kesinlikle havada kalacaktır.
Peki bu hep mi böyleydi?
Tabi ki hayır!..
Mudanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne Cihan Cengiz atanana kadar, projeye aykırılık gösteren yapılara göz yumuldu. Cihan Cengiz göreve başladıktan sonra ise herhangi bir aykırılığa göz yumulmadı.
Fakat burada da bir sıkıntı daha yaşanmaya başlandı.
Mudanya Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne atanan Cihan Cengiz döneminden önce yapılan yapılara da tam anlamıyla tekrardan bir denetim furyası başlattı. Ve fark edildi ki hiçbir yapı tam olarak projeye uygun yapılmamış. Bu nedenle de geçmişe dönük cezalar kesilmeye başlandı.
Yani anlayacağımız belediye kendi denetlediği yapıların aykırılığını tespit ederek, müteahhide ve onu denetleyen bağımsız kuruluşlara ceza kesmeye başladı.
İyi de bu denetimde suçlu olan bir başka taraf da Mudanya Belediyesi. Yani sonuç olarak imzalar atılmış ve denetimler tamamlanmış…
Buradaki mantık, “Bizden önceki yapılan usulsüzlükleri tespit edelim ve kimler usulsüzlük yaptıysa onlara ceza yazalım.” İyi de Sayın Belediye Başkanı Hayri Türkyılmaz, önceki ekibi de siz oluşturmamış mıydınız? Önceki dönemin cezasını neden sizden başka herkes ödüyor? Kurumlarda süreklilik esastır. Şahıslar değil, kurumlar sorumludur. Sonuçta sizin de orada kurum olarak onayladığınıza dair imzanız var…
Yarın öbür gün, Cihan Cengiz müdürlükten ayrılırsa, yerine gelecek kişi de Cihan Cengiz’in dönemini araştırıp denetim üstüne denetim yapıp cezalar mı yazacaklar?
Bu kendi kendine çelişmek değil midir?
***
Son Not!..
Yukarıda bahsettiğim ve gelecekte anlatacağım birçok nedenlerden ötürü Mudanya müteahhitlerin uzak kalacağı bir yer olarak anılacak. Sadece müteahhitler değil, mimarlar, yapı denetim kuruluşları ve inşaatla ilgili ne kadar sektör varsa Mudanya’dan uzak durmaya devam edecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: