TÜİK dün Mayıs 2026'da konut ve iş yeri satışlarına ilişkin verileri açıkladı. Yapılan açıklamada ilk el konut satışları yüzde 27,9, ikinci el konut satışları yüzde 32,7 azaldı.
Ağırlıklı olarak vatandaşların kredi/borç ile aldığı konutları tespit etmek adına kullanılan ipotekli konut satışları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 azaldı.
Diğer konut satışları ise yüzde 36,2 geriledi.
Yani parayı nakit ödeyip konut alan kişi sayısı ciddi oranda azaldı. Kredi kullanımı da zaten sınırlı olan imkana rağmen düşüş eğilimini sürdürüyor.
***
Bu anlattığım veriler açıklandığı esnada biz de SEVA Holding çatısı altında yer alan Sevart İnşaat’ın lansmanındaydık.
SEVA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Oğuzhan Şahinkaya ‘premium’ konseptli ya da sektörün deyimi ile nitelikli konut projelerini anlattı.
Bursa’daki Seva Garden Balat, Villa Seva, Seva Flats’ın yanı sıra Çeşme’de hayata geçirilecek Seva Marine Çeşme’den bahsetti.
Ardından ekledi:
“Artık sadece bina yapmak yeterli değil. İnsanlar estetik değeri yüksek, bulunduğu bölgeye değer katan yaşam alanları istiyor. Biz de arz fazlası olmayan bölgelerde, talebin olduğu alanlarda sadece nitelikli konut projeleri yapmaya odaklandık” dedi.
***
Bundan birkaç sene önce mobilya sektöründe yaşanan bir durum vardı. Sektör genelinde yaşanan satış sorunu premium segmente uğramadığı gibi bu alandaki üreticiler müşterilerine uzun terminler vermek zorunda kalmıştı.
İşte bugün inşaat tarafında da benzer durumu yaşıyoruz. Dar ve orta gelirlinin konut edinimi sadece kamu desteği ile mümkün hale gelebilmişken ‘nitelikli’ konut projelerine talep sektörün ortalamasının üzerinde. Belki de bu yüzden son dönemde birçok şirketin ‘nitelikli’ projelere yöneldiğini görüyoruz.
Çünkü bu coğrafyada kazanılan her yeni statü daha iyi yaşam alanıyla taçlanıyor. Bu da Bursa gibi sürekli yeni zenginler yaratan bir şehirde talebin canlı kalmasına neden oluyor.
***
Basın lansmanına dönecek olursak burada sektörle ilgili yatırımlarından bahsederken Oğuzhan Şahinkaya aslında daha önce çeşitli platformlarda dillendirdiği halka arz konusuna da açıklık getirdi.
Halka arz süreci için teknik çalışmaların başladığını ve SEVA Gayrimenkul Yatırım Şirketi'nin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na (GYO) dönüşüm sürecinin devam ettiğini söyleyen Şahinkaya yıl sonuna kadar şirket dönüşümünü tamamlayıp 2027’nin ilk çeyreğinde SPK’ya başvuru yapmayı planladıklarını anlattı.
Tabii burada başarısız sayılacak halka arz projeleri nedeniyle bir süredir GYO’lara mesafeli kalan SPK’nın nasıl bir aksiyon alacağı da günü gelince ayrıca irdelenmesi gerekli ama onu sonraya bırakalım biz de!..
***
Lansmanda Oğuzhan Şahinkaya’nın makroekonomik düzeyde olumlu beklentileri ve yatırımlarını bu yönde planladıklarını net ifadeler ile söylemesi aslında önemli miktarda psikolojik olan ekonomi yönetiminde genele yaymamız gereken bir tutum.
Tabii bir de sanayi jargonunda ‘yatırımın iyisi krizde yapılır’ sözü var. Akabinde ‘hiçbir kriz sonsuza dek sürmez’ sözü ile birlikte.
Her alanda yatırımın devam etmesi ve bu yatırımın bilinçli biçimde yapılması da aslında ayrıca tartışmamız gereken bir konu. Çünkü mevcutta herkes mutsuz ve herkesin cephesinden tartışmalar açabiliriz.
Peki ne yapmalıyız? Oğuzhan Şahinkaya’nın ifadeleri ile cevap vereyim buna:
“Düşük maaşların üzerinde kalkınan sanayi bu ülkeye bir şey katmaz. Sanayiciler olarak iyi çalışıp katma değeri yükseltip tüm paydaşlarımız ile hep birlikte kalkınmayı sağlamalıyız”
