Bursa iş dünyası için kritik öneme sahip olan TEKNOSAB Lojistikpark konusunda kağıt üzerinde işlemler devam ederken genel söylemlerde bir sessizlik hakimdi. Öyle ki fonun değer artışı bile satır aralarında geçiştirildi.
Bazı çevrelerde homudanmalar yükselmişken BTSO yönetimi adeta gövde gösterisi yapar gibi çıktı ve projenin tüm yatırımcılarını Bursa Fuar Merkezi’nde kuracağı sofraya davet etti.
BTSO Başkanı İbrahim Burkay, TEKNOSAB Lojistik Teknopark Girişim Sermayesi Yatırım Fonunun kuruluş sürecinden ve ekonomiye sunacağı katkılardan bahsettikten sonra projenin bugününe geldi.
Yaklaşık 650 yatırımcı ile hayata geçirilen ve ilk ihraçta 76 milyon dolar yatırım alan proje için Ar-Ge Teşvik İstisnası kapsamında yapılacak yatırımların Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’ndan onay aldığını ve hedef yatırım teşvik belgesi aldığını belirten Başkan Burkay fonun yatırımcı yapısı ile ilgili de güzel bir ayrıntıyı paylaştı. “650 yatırımcının 400’ü küçük ve orta ölçekli işletmeler” dedi.
Bu projenin tepede değil mikro işletmelere de ulaşmış olması çok daha kıymetli.
Alınan bu teşviklerin de sürecin artık daha hızlı yol almasını sağlayacağı konusunda da yorum yapabiliriz.
262 bin 600 metrekare kiralanabilir alana sahip olacak projenin ilk yatırım bütçesi 210 milyon dolar olarak odadaki toplantıda aktarılmıştı. Bugün geldiğimiz noktada görüyoruz ki bu rakam o zaman konuşulduğu kadar büyük değilmiş.
Yalan yok ilk başlarda bulunamaz demiştim ama ilk ihraç beni fazlasıyla şaşırttı. Tabii bir de projenin hayata geçeceği alan konusu vardı. Çünkü sanayi parselleri neredeyse tamamen dolu olan TEKNOSAB’da projenin TEKNOSAB Hizmet Destek Alanları içerisinde yer alan arsada hayata geçirileceğini de yüksek sesle dillendirdi ve ekledi: Arsa ödemeleri tamamlandı proje çalışmaları başladı.
Projelendirme çalışması ile birlikte başka detaylar da netleşmeye başladı. Mesela 12 Mw kurulu güce sahip olacak GES’in prejeye güç vereceği gibi.
Yine 300’ün üzerinde yükleme rampası, 2 bin TIR kapasiteli park alanı, soğuk hava depoları ve yapay zekâ destekli altyapı yer alacağı dile getirildi.
Biraz da işin yatırımcı cephesine dönelim. Daha önce de belirttiğimiz üzere fon üzerinde bir değerleme daha yapıldı ve TL bazında yüzde 125’lik artış sonrası en büyük 10 fon arasında gördük kendisini.
İbrahim Burkay’ın aktardığı hali ile 30 Aralık 2025’te PwC tarafından yapılan değerleme sonucunda fon değeri 2 milyar 740 milyon liradan 6 milyar 84 milyon liraya yükseldi.
Burkay, fonun Türkiye’deki en büyük 10 fon arasında değer artışında ilk sıraya yerleştiğini ve yatırımcı sayısı açısından da 537 girişim sermayesi yatırım fonu arasında ilk üçte bulunduğunu söyledi.
Bütün bunlar güzel detaylar ve artık için ana hatlarının oluştuğunu gösteriyorken akıllarda tek bir soru var...
“Temel ne zaman atılacak?”
Projenin temeli için Nisan 2026 işaret edildi. Bu tarihte temel atılırsa proje 30 aylık inşaat taahhüdü kapsamında 2028 sonunda hizmette olacak.
Burkay’ın toplantıda verdiği ilginç taahhütlerden biri de kiralanabilir alanlar ile ilgiliydi. Ulusal ve uluslararası birçok şirketle görüşmeler yaptıklarını ifade eden Burkay, 2027 yılının ilk yarısında kiralama anlaşmalarının tamamlanmasını, ve 2027’nin son çeyreğinde ise projenin ilk etabının hizmete açılmasını hedeflediklerini belirtti.
Bu yıl BTSO için seçim yılı. Yarış şimdiden kızıştı. Projenin devamı için bu temelin atılması son derece önemli.
Şehre ciddi bir ekonomik güç katacak bu merkezin göreve kim gelirse gelsin tamamlanması için çalışması gerekli. Ama burası Türkiye. 24 saat bile uzun bir süre...
