Yenişehir’deki rantı nasıl (!) saklarsınız?

Yenişehir Belediyesi son günlerde imar revizyon çalışmaları hakkında ortaya atılan iddialar ile çalkalanıyor. İlçe Belediye Meclisi’nde başlayan tartışmalar ve iddialar İYİ Parti Bursa Milletvekili Hasan Toktaş’ın konuşması ile TBMM gündemine de girdi ve kayıtlara geçti.

Uzun uzadıya bu iddialara girmeyeceğim dileyen Meclis tutanaklarından okuyabilir...

***

Toktaş’ın 23 Temmuz’da yaptığı konuşmanın çok öncesinde 7 Temmuz’da konunun muhatabı olan Yenişehir Belediye Başkanı Ercan Özel bir video mesajı yayınlayarak aslında sürecin yasal ve şeffaf şekilde ilerlediğini belirtmişti.

Bu videoda Özel, imar revizyonunun belediyelerin asli görevlerinden biri olduğunu vurgulayarak, ilçe merkezindeki 10 mahallede yıllardır devam eden planlama sorunlarını gidermek amacıyla çalışma başlattıklarını ifade etti. Çalışmanın yeni imar alanları açmayı değil, mevcut yaklaşık 1.000 hektarlık plan sınırları içinde teknik hataları düzeltmeyi ve vatandaşların yaşadığı mağduriyetleri gidermeyi hedeflediğini kaydetti.

***

Bu olayı tartışırken şuna bakmak lazım “İmar planı nedir?”, “Revizyon uygulama imar planı nedir?”

Küçük bir tablo bırakıyorum buraya:

Yenişehir’de yaşayanlar ve Yenişehir’den en az bir kere geçenler ilçe merkezinde binaların ne kadar eski olduğunu gözünün önüne getirsin. Ya da google haritalar’dan Yenişehir’deki ‘Heykel’in önünde durup 360 derece etrafına baksın.

Zaten kimse yeni imar alanlarından da bahsetmiyor. Mevcut yapıların bugünün imar yönetmeliğne göre dönüştürülmesi amaç. Zaten bu konuda da belediyenin ödevleri ortada!

***

Sürecin gizliliği konusundaki tartışmalara gelince 32 kurumdan resmi görüş alınan bir durum nasıl gizli saklı yapılabilir? Bu konu açıkçası biraz karışık.

Bugün sadece Yenişehir’de değil sonradan yerleşimi artan birçok ilçede özellikle yeni imar alanları ile birlikte bazı parsellerin eğitim, yeşil alan veya yol içerisinde kalması nedeniyle vatandaşların mülkiyet haklarını kullanamadığını görüyoruz. Bu hak kayıplarının da bir şekilde önlemesi gerekli. Yine yukarıda bahsettiğim videoda Ercan Özel bu revizyon planı ile bu tür planlama hatalarının giderileceğini ve vatandaşlardan gelen dilekçelerin de sürece temel oluşturduğunu söylüyor.

Yine bu videonun da linkini buraya bırakıyorum izlemek isteyen Özel’in açıklamalarının tamamına ulaşabilir.

***

Şimdi gelelim akıllardaki sorulara ve benim duyduklarıma;

Mart 2025'te Ercan Özel İYİ Parti'deydi. Hasan Toktaş’ın iddiasındaki gibi Özel bizzat konuyu kendisine iletirken yeni imar alanlarından da bahsettiyse o görüşmede başka tanık var mıydı? Ya da daha o dönem bu rant iddiasını ortadan kaldırmak için herhangi bir adım atıldı mı ya da ilgili kurumlara bilgi verildi mi?

Neden 15-16 ay sonra bu konu yeniden gündeme geldi?

Toktaş’ın konuşmasında dikkat çeken diğer konu da “O sözleşmeyi imzalamayan imar müdürünü de görevden aldı” ifadesi.

Nisan 2025’te AK Parti’ye katılan Özel, açılan yeni müdürlükler nedeni ile birçok müdürlükte değişikliğe Ocak 2026’da gitti. Gerekçe bu olsa daha önce görevden alınmaz mıydı?

Hadi o zaman alındı diyelim sayın vekil neden bunu ocak ayında değil de şimdi dillendirdi?

Türkiye’deki kamu yönetiminde ahlaki durumları tartışabiliriz. Bu etik mi değil mi gibi. Ama hepimiz biliyoruz ki yapılanlar kanuna uygun ve yasal olarak ilerliyor. Tabii bana sorarsanız parti değiştirmenin de biraz bu faturada payı var.

Zorunlu bağış konusu ile 1,5 milyar TL’lik ranttan bahsediliyor. Yenişehir Belediyesi’nin yıllık bütçesi 750 milyon TL. Hadi diyelim bu rantı birileri şahsına çevirdi. Açık olalım küçücük ilçede kendini belli etmez mi?

Adrese teslim ihale konusuna gelecek olursak doğrudan temin bedeli 829 bin TL olarak belirlenmiş. Ama anlaşma yapılmadan firma görüşülerek rakam 800 bin TL’ye indirilmiş. Bu rakamın altını Bursa’da verebilecek firma varsa bana ulaşsın onun da hesabını soralım. Ama bu ihale işlerinde Bursalı firma olayı geçmişte kalalı çok oluyor. Mesela şehrin göbeğindeki metronun yeni istasyonlarının da yüklenicisi Bursalı değil. Ya da otoyolları da Bursalılar yapmadı. Ya da kaç belediye yazılımlarını Bursalı firmalardan alıyor? Mesele fiyat ve bu işi yapabilecek güçte olması.

Bir de bu sözleşme yapılan firma ile vatandaştan zorla bağış isteyen firmanın (iki farklı firma) organik bağlarını da ileten olursa seve seve yayınlarız.

****

İşin ahlaki tarafını bir kenara bırakıp kağıt üzerinde bakınca;

Bu konu bir ihtiyaç mı? Evet ihtiyaç.

Bu işi Yenişehir Belediyesi tek başına yapabilir mi? Mevcut yapısı ile yapamaz, ilave birim kursa bütçesi kaldırmaz.

Belediye meclisi bu planları onaylamazsa planlar uygulanır mı? Hayır uygulanamaz.

Belediye Meclis çoğunluğu mutlak AK Parti’de mi? Hayır 4 meclis üyesi bağımsız ve oyları kararları direkt etkiliyor.

Bu şartlar altında sorgulanabilirliği yüksek bir belediye başkanı neden usulsüz iş yapsın?

***

Ezcümle iddialar önemli ama iddialar kadar; verilen cevaplar ve sorulması gereken asıl soruların sorulmaması da önemli.

Sahi ne istiyoruz? Yenişehir’in çarşı merkezindeki 30-35 yıl ve üzerinde olan binaların yola çökerken karşısında çekirdek çitlemeyi mi?

Bursa’da onlardan daha yeni binaların kentsel dönüşümle yenilendiğini de unutuyoruz gibi...